تبلیغات
دفتر اسناد رسمی شماره 10 حوزه ثبتی نیشابور

دفتر اسناد رسمی شماره 10 حوزه ثبتی نیشابور
 
قالب وبلاگ
نظر سنجی
نظر شما راجع به وبلاگ






رئیس كانون سردفتران و دفتریاران شامگاه گذشته در گفت و گوی ویژه خبری در پاسخ به انتقاد آماده نبودن زیرساخت برای تنظیم سند پیش فروش ساختمان در دفاتر اسناد رسمی اعلام كرد: مردم می توانند با تنظیم سند تعهد به بیع در دفاتر اسناد رسمی اقدام به پیش خرید و پیش فروش ساختمان نمایند.

 

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی كانون سردفتران و دفتریاران، ساعاتی پس از این اظهارات محمد عظیمیان، نایب رئیس كانون سردفتران و دفتریاران با توضیح بیشتر درباره این نوع سند عنوان كرد: سند تعهد به انتقال یا سند تعهد به بیع سابقه دیرینه در میان اسناد تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی دارد و همكاران سردفتر با این سند نا آشنا نیستند.

 

در ما نحن فیه نیز در صورت مراجعه پیش فروشنده و پیش خریدار به دفاتر اسناد رسمی، سردفتر می تواند با اخذ مدارك مربوطه نسبت به تنظیم سند تعهد به فروش اقدام كند. تنظیم این سند نیازمند صدور شناسنامه فنی ساختمان نیست و صرفا با رسمی شدن تعهد طرفین، هر یك از پیش فروشنده و پیش خریدار در تاریخ های مقرر و در صورت نقض تعهد از طرف مقابل می توانند از دفتر اسناد رسمی درخواست صدور اجراییه نمایند.

 

وی اضافه كرد: در سال 1392 كانون سردفتران و دفتریاران با استعلام موضوع تنظیم قرارداد تعهد به انتقال از سازمان امور مالیاتی كشور جهت تعیین مالیات نقل و انتقال سند مربوطه نهایتا موفق به اخذ نظریه سازمان بدین مضمون گردید كه تنظیم اینگونه اسناد نیازی به كسب گواهی ماده 187 قانون مالیات های مستقیم ندارد. از طرف دیگر با توجه به عدم انتقال مالكیت در تنظیم اسناد مربوطه حق الثبت اینگونه اسناد نیز به صورت غیر مالی محاسبه خواهد شد.

 

او یادآور شد: هزینه تنظیم این سند در دفاتر اسناد رسمی در مقایسه با تنظیم اسناد قولنامه عادی در دفاتر مشاورین املاك ده ها برابر كمتر است.

 

نایب رئیس كانون سردفتران و دفتریاران تاكید كرد: در سال گذشته كمیسیون وحدت رویه كانون سردفتران و دفتریاران درخصوص سوال سران دفاتر اسناد رسمی به این مضمون كه تنظیم سند تعهد به بیع در دفاتر اسناد رسمی مجاز است و درصورت مثبت بودن پاسخ، ماخذ وصول حق الثبت اینگونه اسناد چه مبلغی است، اظهار نظر كرد: مطابق ماده 30 دفاتر اسناد رسمی، دفاتر اسناد رسمی مكلف اند نسبت به تنظیم اسناد مراجعین اقدام نمایند، مگر اینك مخالف با قوانین و مقررات، نظم عمومی و اخلاق حسنه باشد. چون قرارداد تعهد به بیع مشمول هیچ یك از محدودیت های مذكور نمی باشد، وفق ماده 10 قانون مدنی معتبر و تنظیم آن بلامانع است. ضمنا حق الثبت تنظیم اینگونه اسناد براساس ماده 124 قانون ثبت به صورت غیرمالی محاسبه و وصول می شود كه این نظریه مورد تایید سازمان ثبت نیز می باشد.

 

 

 

 



به نقل از سایت بنچاق



ادامه مطلب
[ پنجشنبه 11 تیر 1394 ] [ 10:36 ق.ظ ] [ سردفتر ]

تهران - ایرنا - رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه از امروز اثر انگشت افراد در انواع اسناد، اسکن و ذخیره سازی می شود، گفت: این اقدام در جهت تکمیل سیستم ثبت الکترونیک اسناد و اعتبار بخشی کامل به آن است.



ادامه مطلب
[ یکشنبه 24 خرداد 1394 ] [ 10:37 ق.ظ ] [ سردفتر ]

افزایش ده برابری هزینه حق ثبت اموال غیرمنقول و افزایش هزینه صدور کارت ملی هوشمند از مصوبات امروز کمیسیون تلفیق بود. به گزارش واحد مرکزی خبر، محمدمهدی مفتح در حاشیه جلسه علنی در نشست خبری کمیسیون تلفیق، در خصوص افزایش هزینه‌های دادرسی گفت: بهای خاصه و هزینه دادرسی مربوط به آن حداقل باید۵۰ درصد ارزش […]

  افزایش ده برابری هزینه حق ثبت اموال غیرمنقول و افزایش هزینه صدور کارت ملی هوشمند از مصوبات امروز کمیسیون تلفیق بود.

به گزارش واحد مرکزی خبر، محمدمهدی مفتح در حاشیه جلسه علنی در نشست خبری کمیسیون تلفیق، در خصوص افزایش هزینه‌های دادرسی گفت: بهای خاصه و هزینه دادرسی مربوط به آن حداقل باید۵۰ درصد ارزش معاملاتی هر منطقه شود، یعنی اگر در مورد ملکی دعوایی اقامه شود باید معادل ۵۰ درصد ارزش معاملاتی هزینه دادرسی پرداخت شود که این موضوع به درآمدهای قوه قضاییه می‌افزاید.

وی ادامه داد: همچنین اگر شخصی درمورد طلا و نقره اقامه دعوا کند،‌ باید متناسب با ۵۰ درصد قیمت روز طلا و نقره هزینه دادرسی پرداخت کند که تعیین این نرخ بر عهده بانک مرکزی است.

انتشار ارواق مشارکت میدان ها ی نفتی

نماینده مردم تویسرکان در مجلس افزود: براساس یکی از مصوبات، وزارت نفت ازطریق شرکت‌های دولتی ذی‌ربط و با تصویب شورای اقتصاد ۵۰۰۰ میلیارد تومان اوراق مشارکت برای سرمایه‌گذاری در میدان‌های مشترک نفتی و گازی منتشر خواهد کرد.

وی گفت: همچنین مصوب شد که حق انتفاع بهره‌برداری از معادن از تمام استخراج‌کنندگان دریافت شود که این حق انتفاع متناسب با نوع ماده معدنی، ارزش ذاتی و میزان ذخایر محاسبه می‌شود.

افزایش درآمد کنسولگری ها

سخنگوی کمیسیون تلفیق مجلس درخصوص درآمد کنسولگری‌ها نیز گفت: براساس مصوبات روز گذشته، درآمد کنسولگری‌ها تا ۵۰۰ میلیارد ریال افزایش یافت.

مفتح افزود: همچنین مقرر شد که در ازای واردات هر کیلوگرم کود شیمیایی، ۸۰ ریال اخذ و در راستای تولید کود آلی در داخل استفاده شود.

وی تصریح کرد: همچنین براساس مصوبات کمیسیون تلفیق مقرر شد شرکت‌های سودده و بانک‌های دولتی یک و دو درصد از هزینه‌های خود را کاهش دهند و منابع حاصل به بودجه عمومی کشور تخصیص یابد که براساس محاسبات، این مبلغ بالغ بر۳۰۰۰ میلیارد تومان می‌شود.

سپرده گذاری ۸ و ۴ دهم میلیارد دلاری برای توسعه میادین مشترک

مفتح گفت: همچنین مقرر شد که صندوق توسعه ملی برای پرداخت طرح‌های توسعه‌ای در میدان‌های مشترک نفتی و گازی، ۸ و ۴ دهم میلیارد دلار را در بانک‌های داخلی و خارجی سپرده‌گذاری کند که تضمین بازپرداخت این تسهیلات نیز بر عهده وزارت نفت و از محل درآمد طرح‌ها خواهد بود.

وی افزود: همچنین دولت موظف شده است در سال ۱۳۹۴ اراضی ملی و دولتی واگذار شده در خارج از محدوده شهرها را مشروط بر حفظ کاربری و عدم تفکیک به فروش برساند که پیش بینی می‌شود از این محل ۱۰۰ میلیارد تومان تأمین مالی برای بودجه صورت گیرد.

افزایش هزینه صدور کارت ملی هوشمند

مفتح همچنین از افزایش درآمد حاصل از ثبت نام کارت ملی هوشمند خبر داد و گفت: پیش بینی می‌شود که از این طریق ۳۰۰ میلیارد تومان درآمدزایی برای دولت وجود داشته باشد.

وی تصریح کرد: همچنین برای حق و ثبت اموال غیرمنقول یک در هزار قیمت منطقه‌ای در نظر گرفته می‌شد که اکنون این میزان به یک درصد افزایش یافته است و پیش‌بینی می‌شود که از این طریق ۳۰ میلیارد تومان درآمد حاصل شود.

مفتح درباره عوارض واردات میوه و سبزی گفت: پیش بینی می‌شود که از این طریق۱۲۰ میلیارد تومان درآمد برای دولت ایجاد شود.

سخنگوی کمیسیون تلفیق ادامه داد: همچنین مقرر شد که ۲ میلیارد دلار از منابع صندوق توسعه ملی نزد یکی از بانک‌های دولتی سپرده‌گذاری شود که این منابع در جهت تقویت روحیه دفاعی کشور در قالب تسهیلات در اختیار نیروهای مسلح قرار می‌گیرد تا از طریق صادرات تولیدات دفاعی، وام را بازپرداخت کند.

مفتح افزود: سازمان گسترش و نوسازی ایران نیز می‌تواند با استفاده از منابع داخلی و تسهیلات ریالی و ارزی در قالب فاینانس، وای‌بک و وای‌پروداکت و سایر روش‌های تأمین مالی برای تبدیل گاز طبیعی به فرآورده‌های پتروشیمی در مناطق کمتر توسعه یافته تا ۳ میلیون تن اقدام کند.

نماینده مردم تویسرکان در مجلس گفت: همچنین دولت موظف شد در مجموعه‌های بیش از هزار واحد مسکونی، واحدهای آموزشی، فرهنگی، پاسگاه و کلانتری، مدرسه و پایگاه بسیج احداث کند.

سخنگوی کمیسیون تلفیق افزود: همچنین همه دستگاه‌های اجرایی موظفند تا ۵ و ۲ دهم درصد اعتبارات عمرانی را با هماهنگی سازمان پدافند غیرعامل در راستای برنامه‌های پدافند غیرعامل هزینه کنند.

منبع سایت بنچاق


[ جمعه 17 بهمن 1393 ] [ 11:22 ق.ظ ] [ سردفتر ]

قاضی بازنشسته دیوان عالی کشور گفت: گاهی مردم در تنظیم اسناد رسمی با موانع قانونی مواجه می‌شوند و این موانع آنها را از تنظیم سند رسمی باز می‌دارد.

 

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی كانون سردفتران و دفتریاران به نقل از خبرگزاری تسنیم، بهرام بهرامی اظهار داشت: اسناد رسمی تاثیر به‌سزایی در ایجاد سلامت اقتصادی و روانی داد و ستدها دارد ضمن اینکه این اسناد می‌توانند روند اقتصاد کشور را سالم سازی کنند.

 

وی بر رفع مقررات زاید و دست و پاگیر به منظور توسعه و تسریع در روند تنظیم اسناد رسمی تاکید کرد و افزود: گاهی مردم در تنظیم اسناد رسمی با موانع قانونی مواجه می‌شوند و این موانع آنها را از تنظیم سند رسمی باز می‌دارد.

 

این وکیل دادگستری خاطر نشان کرد: در بسیاری از موارد تنظیم سند رسمی به گلوگاهی برای فرد تبدیل می‌شود به طوری که او را به سمت انجام امور دیگر پیش می‌برد. یکی دیگر از محاسن افزایش تنظیم اسناد به صورت رسمی کاهش دعاوی دادگستری است در واقع هر چقدر اسناد بیشتری به صورت عادی تنظیم شود؛ دود آن در چشم دادگستری و قوه قضائیه می‌رود.

 

به گفته وی، تنظیم اسناد به صورت عادی افزایش قابل توجهی پیدا کرده همچنان که تعداد دفاتر مشاور املاک رو به افزایش است.

 

این قاضی بازنشسته دیوان عالی کشور با ابراز تاسف از این مطلب که نزدیک به صد سال است که برخی اراضی ملکی فاقد سند رسمی هستند،  تصریح کرد: در کشور ما تعداد اسناد عادی فراوان تر از اسناد رسمی است به طوری که باید گفت تعداد اسناد رسمی نسبت به اسناد عادی یک به هزار است.

 

وی وجود موانع قانونی را دلیل عمده رویکرد مردم به تنظیم سند عادی عنوان کرد و افزود: در برخی کشورها تا زمان تنظیم سند رسمی، مالکیت انتقال پیدا نمی‌کند اما در مقررات ما این طور پیش بینی شده که با تنظیم سند عادی انتقال مالکیت انجام می‌شود. در واقع سند عادی پیش نویس است و روزی که سند رسمی تنظیم شد، انتقال مالکیت صورت می‌گیرد اما متاسفانه ما تنظیم سند را از آثار ناشی از عقد بیع می‌دانیم نه ارکان صحت و عناصر تشکیل دهنده عقد.


[ شنبه 11 بهمن 1393 ] [ 03:54 ب.ظ ] [ سردفتر ]

[ یکشنبه 11 آبان 1393 ] [ 07:11 ق.ظ ] [ سردفتر ]
.: Weblog Themes By Pichak :.

تعداد کل صفحات : 15 :: 1 2 3 4 5 6 7 ...

درباره وبلاگ


این وبلاگ متعلق به دفتر اسناد رسمی شماره 10 نیشابور
سردفتر: یزدان مهر دفتر یار : آقاداداشی
آدرس: نیشابور خیابان 15 خرداد(دارایی) روبروی بیمه آسیا
تلفن: 3348554 : فکس :3332702-0551
ایمیل : mahzar10_neyshaboor@yahoo.com
hadi_aghadadashi10@yahoo.com

آمار سایت
بازدیدهای امروز : نفر
بازدیدهای دیروز : نفر
كل بازدیدها : نفر
بازدید این ماه : نفر
بازدید ماه قبل : نفر
تعداد نویسندگان : عدد
كل مطالب : عدد
آخرین بروز رسانی :
امکانات وب